Správní výbor společného vlastnictví zastupuje 128 spoluvlastníků budovy Cott’Age ve Villepreux (78). V roce 2016 došlo i přes dvojité vstupní dveře vybavené klíčem nebo systémem VIGIK (fyzický systém kontroly přístupu) k několika incidentům, včetně krádeží jízdních kol na parkovištích a pokusů o vloupání do bytů.

V roce 2017 začal výbor pro správu společného vlastnictví shromažďovat podklady pro kamerový systém, aby mohl valné hromadě představit kompletní systém za rozumnou cenu, jak z hlediska instalace, tak provozu, s cílem dosáhnout rozpočtu odpovídajícího 10 % odhadovaných ročních výdajů. Společnost Konica Minolta nainstalovala sedm kamer Mobotix pro zvýšení bezpečnosti. Systém je v provozu od září 2018.

Zajištění bezpečnosti majetku a osob a prevence škod ve společných prostorách

Budova má čtyři chodby, které jsou přístupné z veřejné komunikace, a podzemní parkoviště s 185 parkovacími místy, které je přístupné dvěma vchody/východy pro pěší a jedním vchodem/východem pro vozidla. Daniel Bacon je viceprezidentem výboru pro správu společného vlastnictví, jmenovaným 128 spoluvlastníky, aby pomáhal obyvatelům a zajišťoval úspěšné dokončení projektů zlepšování. „Nová rezidence, jako je ta naše, postavená v roce 2015, přitahuje zájem. Došlo k rozebrání auta, krádeži kol a pokusům o vloupání do bytů, naštěstí neúspěšným. I drobné škody mohou někdy způsobit, že se lidé žijící v nemovitosti ve společném vlastnictví necítí tak dobře.“

Důvěryhodný partner

Konica Minolta byla jednou ze tří společností, které výbor pro správu společného vlastnictví zvažoval. Konica Minolta vynikla díky dokonalému pochopení požadavků, které vyjádřili během auditu na místě, a také díky silné image značek Mobotix a Konica Minolta. Instalace kamerového systému je dlouhodobou investicí, a proto bylo pro spoluvlastníky důležité vybrat si renomovanou společnost. Konica Minolta byla vybrána také z technických a estetických důvodů: nabídka Konica Minolta počítala pouze s použitím kabelů RJ45. Jejich malá velikost by znamenala pouze minimální práce a nevyžadovala by přidání potenciálně nevzhledných otvorů v budově. Instalace zahrnuje sedm kamer Mobotix (ty pokrývají čtyři chodby a tři přístupové body do garáže), notebook, aplikaci MxManagement Center pro ovládání kamerového systému a server NAS pro ukládání informací. Notebook, na kterém je systém ovládán, je umístěn na bezpečném místě, ke kterému mají přístup členové výboru společného vlastnictví odpovědní za provoz kamerového systému.

Řešení společnosti Konica Minolta poskytlo možnost vzdáleného ovládání systému přes internetové připojení. „Rozhodli jsme se nainstalovat sedm kamer pokrývajících všechny přístupové body, protože legislativní postupy nejsou tak restriktivní, pokud se používá osm nebo méně kamer. Nicméně v naší studii s Konica Minolta jsme chtěli, aby v případě potřeby byl k dispozici progresivní systém, který by nám umožnil zvýšit počet kamer bez nutnosti úpravy současné instalace a za rozumnou cenu,“ říká Bacon. Instalace může být rozšířena v případě problémů ve společných prostorách, např. ve výtazích. Instalovaný systém umožňuje přidání kamer pro snadné připojení k NAS a programování softwaru MxManagement Center.

Okamžité výhody díky kamerovému systému

„Výhoda byla okamžitá, hlavně proto, že systém působil jako odstrašující prostředek pro vetřelce a obyvatelé se cítili bezpečněji. Díky nainstalovanému systému jsme také mohli řešit tři případy narušení pořádku v sousedství.

Nejprve jsme zjistili, jak se podomní prodejce, který neměl zařízení pro vstup do budovy, dostal dovnitř a získal tak přístup do bytů obyvatel. Za druhé jsme odhalili dosud nezjištěné nevhodné chování: jeden z obyvatel používal speciální klíč k přístupu do schránek svých sousedů a špehoval jejich obsah. Za třetí bylo dítě, které v budově bydlelo, ohrožováno na chodbě jinými dětmi ze školy, které ho sledovaly. Díky možnosti nahlédnout do záznamů jsme mohli tyto problémy okamžitě vyřešit,“ říká Bacon. Dalším velmi pozitivním přínosem pro spoluvlastníky je hodnota jejich bytů. Nabídka společnosti Konica Minolta na instalaci sedmi kamer byla velmi dobře přijata: obyvatelé přijali kladné stanovisko, které jim dal výbor pro správu spoluvlastnictví. Instalace je v provozu od září 2018.

Uklidňující podpora v oblasti ochrany osobních údajů

Společnost Konica Minolta důrazně doporučila dodržování předpisů CNIL (Národní komise pro informatiku a svobodu) týkajících se používání obrazového materiálu. „Na základě řádného poradenství našich zástupců jsme podali prohlášení CNIL a vyvěsili oznámení o používání kamerového systému v budově, aby byly k dispozici úplné informace o právech k obrazovým záznamům. Naše prohlášení CNIL výslovně uvádí osoby oprávněné k prohlížení obrazových záznamů. Obrazové záznamy jsou na konci každého měsíce zničeny. Jsou prohlíženy pouze v případě incidentu nebo na žádost osoby, která má právo k obrazovému záznamu. Záběry, které mohou někoho usvědčit, mohou být okamžitě uloženy, pokud jsou přiloženy ke stížnosti, která o ně žádá.“ Podpora společnosti Konica Minolta nekončí pouze bdělostí, pokud jde o dodržování práv osob. „Instalace je velmi kompaktní a nenarušuje integritu žádné části budovy, a pokaždé, když instalace vyžaduje drobnou úpravu, technik přijede bez prodlení.“

• Instalace bezpečnostních kamer pokrývající celou oblast

• Vysoká kvalita obrazu a rozlišení pro monitorování

• Správné použití obrazů v souladu s předpisy CNIL

• Intuitivní a uživatelsky přívětivé ovládání kamer a zařízení přes internetové připojení

• Vysoce spolehlivý monitorovací systém zajišťující nepřetržité monitorování

• Zkušený tým technické podpory Konica Minolta

• Od instalace nedošlo k žádnému pokusu o vloupání nebo krádež

• Možnost snadného rozšíření do dalších oblastí

• Vylepšená, ale diskrétní bezpečnost pro celou budovu
• Zvýšení prodejní hodnoty bytů.

• Bezpečnostní kamerový systém Mobotix s:

• 7 kamer Mobotix
• Aplikace MxManagement Center pro ovládání sledovacího systému
• NAS server pro ukládání informací